Регистрация прав на объекты недвижимого имущества
во вновь построенных многоквартирных жилых домах и административных зданиях

Данное разъяснительное письмо содержит информацию о порядке и условиях регистрации прав на объекты недвижимого имущества во вновь построенных многоквартирных жилых домах и административных зданиях.

После окончания строительства и передачи Вам помещения по акту приема передачи, для регистрации права собственности в УФРС по НСО необходимо получить техническую документацию и поставить на кадастровый учет указанное помещение.

Прежде всего необходимо выяснить у застройщика в каком Бюро технической инвентаризации (далее по тексту БТИ) застройщик оформил технический паспорт на весь объект недвижимости - от этого зависит место подачи Вашего заявления на получение плана, экспликации и информации о наличии, местонахождении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре.

Областное БТИ - ОГУП "Техцентр НСО" адрес: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, 2а, т. 221-05-39;

Городское БТИ - Новосибирский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация", адрес: г. Новосибирск, ул. Трудовая, 3, 1-ый этаж - физические лица, прием документов ежедневно 9.00-18.00, пят. 9.00-16.00, обед 13.00-14.00; 2-ой этаж - юридические лица, прием документов ежедневно 10.00-12.00, 14.00-17.00 телефон для справок 222-44-88;

При подаче заявления в БТИ необходимо иметь с собой паспорт, подлинники инвестиционного договора и акта приема-передачи помещения. Стоимость работ по инвентаризации рассчитывается БТИ и зависит от количества кв.м объекта недвижимого имущества.

В течение 5-ти лет с момента оформления застройщиком технического паспорта на весь объект недвижимости указанные технические документы оформляются без выезда техника на место нахождения объекта недвижимого имущества.

После получения технической документации помещение необходимо поставить на кадастровый учет в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Заявление о выдаче сведений об учете части объекта недвижимости Вы можете подать по адресу:

на квартиру - ул. Трудовая, 1, 2-ой этаж, прием документов: пон.,вт.,ср.,четв. 9.00-12.00;

на нежилое помещение - ул. Красный проспект, 50 (Дом Быта), 6-ой этаж, каб.616, приемные дни - пон., четв. 9.00-13.00, консультации - среда 9.00-13.00.

При подаче заявления в комитет по земельным ресурсам и землеустройству предоставляются копии инвестиционного договора, акта приема-передачи, технических документов (выписка из единого государственного реестра объектов капитального строительства, выкопировка из поэтажного плана здания, экспликация к поэтажному плану здания).

Заявление о государственной регистрации права собственности в УФРС по НСО подается вместе с пакетом вышеуказанных документов. На государственную регистрацию предоставляются подлинники договоров, актов приема-передачи в 2-ух экземплярах, выписка, выкопировка, экспликация БТИ и сведения о кадастровом учете объекта недвижимости - подлинники и копии указанных документов, квитанция/платежное поручение об уплате государственной пошлины (500 руб. для физических лиц, 7 500 руб. для юридических лиц) - подлинник и копия, с собой необходимо иметь паспорт.

Реквизиты для оплаты государственной пошлины в УФРС по НСО

Получатель УФК МФ РФ по НСО (Управление Росрегистрации по НСО)
ИНН 5406299278
р/с 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по НСО
БИК 045004001
ОКАТО Центрального района 50401386000
КПП 540601001

Назначение платежа:

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Код бюджетной классификации 32110807020010000110