I этап строительства

1

Фирменное наименование

Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «УНИКАС*С»

2

Место нахождения

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

Режим работы:

630073, Новосибирская область, г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, 57,оф.215

630073, Новосибирская область, г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, 57,оф.215

С 9.00 до 18.00; выходные дни – суббота, воскресенье Телефон: 210 56 49

3

Сведения о государственной регистрации Застройщика

Дата регистрации: 06.09.2006 г. Свидетельство выдано Управлением Федеральной налоговой службы по Новосибирской области серия 54 № 003190073 (регистрационный номер 10654400043367) .

Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам О постановке на учет юридического лица в налоговом органе серия 54 № 001598441 выдано ИФНС России по Ленинскому р-ну г.Новосибирска 06.09.2006 г.

ОГРН 1065400043367

4

Учредители

ООО «Навигатор» (Доля в уставном капитале 99,9%)

Блинов Вадим Владимирович (Доля в уставном капитале 0,1%)

5

Реализованные проекты

строительства

отсутствуют

6

Лицензии

отсутствуют

7

Финансовый результат

текущего года

По состоянию на 31 марта 2013г – (-13) тысяч рублей

8

Размер кредиторской/ /дебиторской задолженности

По состоянию на 31 марта 2013г - 286 087 тысяч рублей

По состоянию на 31 марта 2013г - 302 тысячи рублей

9

Наименование объекта/цель

Проекта строительства

Многоквартирный жилой дом с физкультурно-оздоровительным центром, библиотекой - I этап строительства многоквартирного жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром, библиотекой и подземной автостоянкой по ул. Коммунистической в Центральном районе г. Новосибирска.

Реализация проекта в одной из центральных улиц города позволит создать современное, оснащенное инженерными новациями жилье клубного типа со спортивно- оздоровительным центром и подземной теплой парковкой, соединенной с жилым домом подземным переходом.

Современный облик жилого дома гармонично впишется в квартал охранной зоны памятников культурного наследия.

10

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение «Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области» № 54-1-2-0271-11 от 19 июля2011 г. по проекту многоквартирного жилого дома с физкультурно-оздоровительным центром, библиотекой и подземной автостоянкой по ул. Коммунистической в Центральном районе г.Новосибирска.

Положительное заключение № 986.Г-06/УГГЭ-НСО от 29 декабря2006 г. «Главгосэкспертизы НСО» по отчету об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства.

11

Сроки строительства:

Начало строительства: II квартал 2008 года

Окончание строительства: IV квартал 2013 года

12

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-173 выдано 06.06.2008 г, № Ru 54303000-173/1 выдано 15.12.10г , № Ru 54303000-173/2-и выдано 06.09.2011 г. Управлением архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска

13

Права на земельный участок

Земельный участок площадью 2560 кв.м. кадастровый номер 54:35:101520:39

принадлежит Застройщику на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права серия 54АД № 329638 выдано 12.05.2011г)

14

Местоположение объекта строительства

г.Новосибирск, Центральный район

Площадка строительства располагается по улице Коммунистическая и ограничена:

с севера – красной линией ул.Коммунистическая; с запада – 4-х этажным зданием Новосибирской Государственной Областной Научной библиотекой; с востока – двухэтажным зданием по адресу ул. Коммунистическая,36 и территорией музея Рериха ; с юга – двором 5-ти этажного жилого дома.

15

Описание объекта строительства

Основной объем здания высотой 10 этажей имеет прямоугольный вид в плане с размерами сторон в осях 25,0х36,3м вытянутый в глубину квартала.

Фундаменты – монолитная железобетонная ребристая плита.

Стены подвала – монолитные железобетонные.

Колонны каркаса - монолитные железобетонные сечением 800х250 мм из бетона класса В30, армирование – каркасами, сетками, арматура – класса А400, А240

Диафрагмы – монолитные железобетонные толщиной 200мм из бетона класса В25, F50, армирование – отдельными стержнями, арматура - класса А400, А240.

Перекрытия – монолитная железобетонная плита толщиной 220; 250мм из бетона класса В25, F50, армирование – отдельными стержнями, каркасами, сетками, арматура – класса А400, А240.

Наружные стены надземной части – трехслойные: кирпичная кладка 250мм, эффективный утеплитель 170мм, навесной вентилируемый фасад с облицовкой керамическими пустотными плитками.

Перегородки – плиты из ячеистого бетона «Сибит» толщиной 100мм и кирпичные толщиной 120; 250мм.

Стены лифтового узла – монолитные железобетонные толщиной 200мм из бетона класса В25, F50,армирование – отдельными стержнями, арматура – класса А400, А240.

Вентиляционные каналы – кирпичные навесные толщиной 120мм.

Перемычки – сборные железобетонные из тяжелого и ячеистого бетона, брусковые по серии 1.038.1-1, ТУ 5828-001-39-136230-95.

Лестницы – сборные железобетонные ступени по металлическим косоурам.

Остекление – окна и витражи с двухкамерным стеклопакетом в алюминиевом профиле.

Фасад – навесной вентилируемый фасад фирмы «OLMA» (нержавеющая сталь) с пустотными керамическими облицовочными плитками фирмы «Flphaton Moeding» (Германия).

Кровля – плоская, совмещенная, с эффективным утеплителем, с внутренним водостоком, с гидроизоляционной мембраной.

В жилой части располагаются четыре лифта фирмы «КОНЕ» (Германия), при этом машинное помещение отсутствует по заданию фирмы производителя лифтов:

2 лифта грузоподъемностью630 кг;

1 лифт грузоподъемностью1000 кг;

1 лифт грузоподъемностью2000 кг, пригодных для транспортирования больного на носилках, доступных для инвалидов и для транспортирования пожарных подразделений.

Мусоропровод в доме отсутствует. Мусороудаление предусмотрено в размещенную на придомовой территории контейнерную площадку.

16

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрена комплексная система благоустройства, включающая:

- Асфальтирование проездов и бетонирование тротуаров;

- Озеленение территории.

- Для маломобильных посетителей входы оборудованы пандусами.

Придомовая территория включает в себя площадки для хозяйственных целей, площадки для игр детей и отдыха взрослых.

Спортивная площадка расположена на эксплуатируемой кровле (50%) и подвальном этаже жилого дома в запроектированном физкультурно-оздоровительном центре (50%).

17

Сведения о количестве в

составе строящегося

объекта самостоятельных

частей

Площадь территории в границах отвода 2560 кв.м.

Площадь застройки 910,23 кв.м.

Жилая часть здания:

Общая площадь квартир 5921,56 кв.м.

Жилая площадь квартир 5067,06 кв.м.

Количество квартир (с № 1 по № 46) 46 шт.

в том числе:

1-комнатных – 46 шт.

Площадью 49,75 кв.м. – 7 шт.

Площадью 77,42 кв.м. – 1 шт.

Площадью 77,49 кв.м. – 1 шт.

Площадью 77,56 кв.м. – 1 шт.

Площадью 77,62 кв.м. – 1 шт.

Площадью 77,69 кв.м. – 1 шт.

Площадью 77,76 кв.м. – 1 шт.

Площадью 77,99 кв.м. – 1 шт.

Площадью 102,38 кв.м. – 1 шт.

Площадью 102,43 кв.м. – 1 шт.

Площадью 102,74 кв.м. – 1 шт.

Площадью 102,50 кв.м. – 1 шт.

Площадью 102,53 кв.м. – 1 шт.

Площадью 102,57 кв.м. – 1 шт.

Площадью 102,58 кв.м. – 1 шт.

Площадью 122,29 кв.м. – 1 шт.

Площадью 122,32 кв.м. – 1 шт.

Площадью 122,36 кв.м. – 1 шт.

Площадью 122,39 кв.м. – 1 шт.

Площадью 122,43 кв.м. – 1 шт.

Площадью 122,46 кв.м. – 1 шт.

Площадью 122,49 кв.м. – 1 шт.

Площадью 168,10 кв.м. – 1 шт.

Площадью 168,30 кв.м. – 1 шт.

Площадью 168,50 кв.м. – 1 шт.

Площадью 168,74 кв.м. – 1 шт.

Площадью 168,94 кв.м. – 1 шт.

Площадью 169,14 кв.м. – 1 шт.

Площадью 169,10 кв.м. – 1 шт.

Площадью 186,75 кв.м. – 1 шт.

Площадью 186,89 кв.м. – 1 шт.

Площадью 187,02 кв.м. – 1 шт.

Площадью 187,16 кв.м. – 1 шт.

Площадью 187,30 кв.м. – 1 шт.

Площадью 187,43 кв.м. – 1 шт.

Площадью 187,65 кв.м. – 1 шт.

Площадью 184,76 кв.м. – 1 шт.

Площадью 191,43 кв.м. – 1 шт.

Площадью 262,39 кв.м. – 1 шт.

Площадью 325,71 кв.м. – 1 шт.

Общественная часть здания:

Подвал

Общая площадь 798,86 кв.м.

Места общего пользования и тех.помещения 222,88 кв.м.

Помещения физкультурно-оздоровительного центра 575,98 кв.м.

(коридор, раздевалка женская, раздевалка мужская,

душевые, санузлы, тренерская, тренажерный зал, комната

уборочного инвентаря, инвентарная, лестничная клетка)

1 этаж

Общая площадь 758,81 кв.м.

Места общего пользования и тех.помещения 197,67 кв.м.

Помещения библиотеки 489,45 кв.м.

(тамбуры, гардероб, санузлы, холл с кафедрой обслуживания,

комната уборочного инвентаря, зал книжного фонда свободного

доступа, зал книжного фонда закрытого доступа, коридоры,

гардеробная и комната приема пищи, кабинет персонала,

кабинет заведующего, аванзал)

Помещения массажного кабинета 71,69 кв.м.

(коридор, тамбуры, кабинет врача, массажный кабинет,

душевая, санузлы, тамбур-шлюз)

Технические характеристики помещений

Жилые помещения передаются под самоотделку: стены – штукатурка цементно-песчаным раствором, потолки – затирка поверхности цементно-песчаным раствором, покрытие полов – фибро-цементно-песчаная стяжка со звукоизоляцией. Окна – двухкамерный стеклопакет в алюминиевом профиле. В подвале расположен физкультурно-оздоровительный центр с необходимым набором помещений раздевалок, душевых, санузлов и тренерской, имеются технические помещения для размещения ИТП, насосной станции и прокладки коммуникаций с отдельной лестницей на улице. На 1 этаже здания запроектирован массажный кабинет физкультурно-оздоровительного центра и комплекс помещений дневного абонемента НГОНБ с главным входом для посетителей со стороны ул. Коммунистической. На 2-9 этажах располагаются жилые квартиры. На 9-м этаже запроектированы двухуровневые квартиры.

Высота подвала –3,6 м,

Высота 1-го этажа –3,9 м,

Высота 2-10-го этажей –3,0 м

18

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В подвале: помещения физкультурно-оздоровительного центра (раздевалки, душевые, сан.узлы, тренерская, комната уборочного инвентаря, тренерская, тренажерный зал, коридор, лестничная клетка, инвентарная). На 1-м этаже: помещения библиотеки, помещения массажного кабинета.

19

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические коридоры, венткамеры приточной вентиляции, электрощитовые, ИТП с насосной станцией горячей воды и отопления, насосная станция холодной воды, межквартирные коридоры, межквартирные лестничные площадки, комната охраны, помещения уборочного инвентаря, тамбуры, тамбур-шлюзы, эксплуатируемая кровля.

20

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод

Ориентировочно IV квартал 2013 года

21

Перечень органов государст-венной власти, органов мест-ного самоуправления и орга-низаций, представители кото-рых участвуют в приемке объекта

Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области;

Мэрия г.Новосибирска;

Управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска;

Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по НСО;

Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

Организация, осуществляющий технический учет объектов градостроительной деятельности

22

Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Страхование рисков не осуществляется

23

Информация о планируемой стоимости строительства

188 987 650 рублей

24

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО Строительная компания «СтройМастер», ООО «Алкон», ООО «СМУ-10»,

ООО «Сибирская лифтовая компания», ООО «Теплотехпроект»,

ООО «Престиж Проект», ООО «АЛЬФА климат»,

25

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств застройщика осуществляется в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ

26

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

Отсутствует