8-9 секции

1

Фирменное наименование

Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер»

2

Место нахождения

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

Режим работы:

630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,4

630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,4

Телефон: 228 14 51 С 8.30 до 17.30; выходные дни – суббота, воскресенье

3

Сведения о государственной регистрации Застройщика

Дата регистрации: 20.11.1998 г. Свидетельство Новосибирской Городской Регистрационной палаты серия 54 РП № 0016023 (регистрационный номер 18012) выдано 23.11.1998 г.

Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам О внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001572375 выдано ИМНС по Железнодорожному р-ну г.Новосибирска 26.09.2002 г.

ОГРН 1025403192770 ИНН – 5407197938

4

Учредители

ООО «Компания «Новосибирск СтройМастер», 50%, ИНН 5402496420

ООО «Спектр», 50%, ИНН 5402484826

5

Реализованные проекты

строительства

Заказчик строительства:

17-этажный жилой дом со встроенными офисами и магазином по ул. Свободы (стр. адрес), (ул.Галущака,3 – почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 02.04.2003 г. № 721.

16-17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и отдельно стоящей трансформаторной подстанцией по ул.Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г.Новосибирска (почтовый адрес: ул.Дуси Ковальчук, 252). Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 30.06.2004 г. № 707.

17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Дуси Ковальчук, 260/2 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.06.2005 г. № 739.

19-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Галущака, 4 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 28.09.2007г № Ru54303000-311

19-этажный жилой дом с помещениями административного и общественного назначения по ул.Галущака, 2 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2008г № Ru54303000-202.

6

Лицензии

упразднены

7

Финансовый результат

Текущего года

По состоянию на 31.03.2013г 70 тысяч рублей

8

Размер дебиторской/кредиторской

Задолженности

По состоянию на 31.03.2013г размер дебиторской задолженности 103 339 тысяч рублей

По состоянию на 31.03.2013г размер кредиторской задолженности 199 026 тысяч рублей

9

Наименование объекта/цель

Проекта строительства

Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирска - I этап первой очереди строительства блок/секции № 8, 9.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и формированию его архитектурного облика.

10

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение «Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области» № 351-07\ГУ от 18 июня2007 г. «ГВЭ НСО» по проекту многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями и трансформаторной подстанцией по ул. Нарымская в Заельцовском районе г.Новосибирска.

Положительное заключение № 351.Г-07/ГУ от 18 июня2007 г. «ГВЭ НСО» по отчету об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства по ул. Нарымская- Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирска

Положительное экспертное заключение № 155-09 от 18 июня 2009г ГБУ «ГВЭ НСО» по проектной документации на замену наружной стены 4-20 этажей

Положительное экспертное заключение № 324-09 от 05 ноября 2009г ГБУ «ГВЭ НСО» по корректировке проекта многоквартирного жилого дома со встроенными общественными, административно-торговыми помещениями по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе (1 очередь строительства, 1 этап – блок-секции №№ 8, 9)

11

Сроки строительства:

Начало строительства: II квартал 2008 года.

Окончание строительства: III квартал 2011 года.

12

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-126 выдано 17.04.08г, № Ru 54303000-126/1-и выдано 07.12.2009г Управлением архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска

13

Права на земельный участок

Собственник: Общество с ограниченной ответственностью «Гигант СтройМастер» (Свидетельство о государственной регистрации права серия 54АГ № 735613 выдано 30.09.2009г)

Земельный участок площадью 2156 кв.м. кадастровый номер 54:35:032785:36

принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды от 12.10.2009г № 12/10-09-2156 (запись регистрации от 26.10.2009г № 54-54-01/513/2009-132 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), дополнительного соглашения № 1 от 26 октября 2009 года (запись регистрации № 54-01/270/2009-733 от 29 ноября 2009 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

14

Местоположение объекта строительства

Г.Новосибирск, Заельцовский район

Площадка строительства располагается на пересечении улиц Нарымская и Д.Ковальчук и ограничена:

с севера – ул.Д.Ковальчук; с запада – ул. Нарымская; с востока – ул. Вавилова ; с юга – ул. Калинина.

15

Описание объекта строительства

Проектом предусматривается строительство:

- 2-х секционное 20-этажное здание с подвалом и двумя техническими этажами, сложной конфигурации в плане общими размерами 21,00х53,00м.

Здание запроектировано с жесткой конструктивной схемой со сборно-монолитным железобетонным безригельным рамно-связевым каркасом системы КУБ-2,5. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой жестких узлов сопряжения элементов каркаса с горизонтальными железобетонными дисками перекрытий, продольных и поперечных связей жесткости.

Фундаменты здания запроектированы столбчатые с монолитными железобетонными ростверками под колонны и ленточными под монолитные связи по основанию из сборных железобетонных забивных свай квадратного сечения 300х300 мм, составных, общей длиной18,0 мпо серии 1.011.1-10.8 ГОСТ 19804-91.

Колонны - сборные железобетонные сечением 400х400 мм.

Перекрытия - сборно-монолитные толщиной160 ммс основными размерами в плане 3000х3000 мм.

Стены подземной части – сборные железобетонные панели, изготавливаемые в опалубке пустотных плит перекрытий и монолитные железобетонные.

Наружные стены надземной части – лицевой красный кирпич, блоки «Сибит», минераловатный утеплитель НГ «Rockwool».

Перегородки - кирпич, ячеистый бетон; каркасные из ГКЛ.

Кровля - плоская с внутренним водостоком из рубероида по утеплителю из минераловатных плит повышенной жесткости типа ППЖ.

Наружные стены трехслойные: лицевой пустотелый кирпич толщиной120 мм, утеплитель толщиной200 мм, блоки «Сибит» толщиной200 мм.

Внутренние стены - смежные с коридором из блоков «Сибит» толщиной300 мм, межквартирные стены из блоков «Сибит» толщиной300 мм, перегородки межкомнатные каркасные из ГКЛ толщиной100 мм.

Наружная отделка стен 1-3 этажей – облицовка материалами в системе вентилируемого фасада. В уровне первого этажа доминирует витринное остекление.

В каждой секции запроектировано по одной незадымляемой лестнице типа Н1 и мусоропровод, два лифта грузоподъемностью 400 и630 кг.

16

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрена комплексная система благоустройства, включающая:

- Асфальтирование проездов и бетонирование тротуаров;

- Озеленение территории.

Придомовая территория включает в себя площадки для хозяйственных целей, площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия физкультурой и спортом.

17

Сведения о количестве в

составе строящегося

объекта самостоятельных

частей

Площадь территории в границах отвода 2156 кв.м.

Площадь застройки 1080 кв.м.

Жилая часть здания:

Общая площадь квартир (с балконами с коэффициентом 0,3) 9306,09 кв.м.

Площадь квартир (без балконов) 8936,30 кв.м.

Жилая площадь квартир 4590,08 кв.м.

Площадь балконов (с коэффициентом 0,3) 369,79 кв.м.

Количество квартир (с № 446 по № 573) 128 шт.

в том числе:

1-комнатных – 32 шт.

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

с применением к площади балкона коэффициента 0,3

Площадью 39,88 кв.м. – 16 шт.

Площадью 40,2 кв.м. – 16 шт.

2-комнатных – 80 шт.

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

с применением к площади балкона коэффициента 0,3

Площадью 70,43 кв.м. – 9 шт.

Площадью 70,17 кв.м. – 7 шт.

Площадью 90,62 кв.м. – 9 шт.

Площадью 90,2 кв.м. – 7 шт.

Площадью 80,82 кв.м. – 7 шт.

Площадью 80,98 кв.м. – 9 шт.

Площадью 82,24 кв.м. – 9 шт.

Площадью 82,03 кв.м. – 7 шт.

Площадью 83,4 кв.м. – 9 шт.

Площадью 83,11 кв.м. – 7 шт.

3-комнатных – 16 шт.

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

с применением к площади балкона коэффициента 0,3

Площадью 94,57 кв.м. – 9 шт.

Площадью 94,33 кв.м. – 7 шт.

Общественная часть здания:

Подвал

Общая площадь 949,54 кв.м.

Места общего пользования и тех.помещения 278,36 кв.м.

Подсобное помещение для магазинов типа «Бутик» 671,18 кв.м.

- площадью 265,73 кв.м. – 1 шт.

- площадью 88,75 кв.м. – 1 шт.

- площадью 119,97 кв.м. – 1 шт.

- площадью 196,73 кв.м. – 1 шт.

1 этаж

Общая площадь 789,93 кв.м.

Места общего пользования и тех.помещения 421,35 кв.м.

Магазин непродовольственных товаров (тип «Бутик») 200,81 кв.м.

- площадью 41,69 кв.м. – 1 шт.

- площадью 33,92 кв.м. – 1 шт.

- площадью 24,17 кв.м. – 1 шт.

- площадью 12,42 кв.м. – 1 шт.

- площадью 24,41 кв.м. – 1 шт.

- площадью 64,20 кв.м. – 1 шт.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы , тамбур

вестибюль, помещения уборочного инвентаря) 93,05 кв.м.

Помещения для магазинов (коридор, тамбур, сан.узлы,

помещения уборочного инвентаря) 74,72 кв.м.

2 этаж

Общая площадь 931,48 кв.м.

Места общего пользования и тех.помещения 124,53 кв.м.

Магазин непродовольственных товаров (тип «Бутик») 664,29 кв.м.

- площадью 39,41 кв.м.- 1 шт.

- площадью 106,20 кв.м. – 1 шт.

- площадью 99,76 кв.м. – 1 шт.

- площадью 47,69 кв.м. – 1 шт.

- площадью 40,24 кв.м. – 1 шт.

- площадью 28,44 кв.м. – 1 шт.

- площадью 55,43 кв.м. – 1 шт.

- площадью 68,64 кв.м. – 1 шт.

- площадью 42,72 кв.м. – 1 шт.

- площадью 82,83 кв.м. – 1 шт.

- площадью 52,93 кв.м. – 1 шт.

Помещения для магазинов (коридоры, сан.узлы,

тех.помещения, помещения уборочного инвентаря) 142,66 кв.м.

18

Технические характеристики помещений

Помещения передаются под самоотделку: кирпич – штукатурка, сибит – затирка раствором, гипсокартонные перегородки – шпатлевка стыков, полы – бетонные. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. В подвале расположен технический коридор для прокладки коммуникаций, подсобные помещения для магазинов типа «Бутик», узлы управления, тепловой пункт. На 1 и 2 этажах здания размещаются помещения общественного назначения, имеющие автономные выходы наружу. На третьем техническом этаже размещаются технические помещения для прокладки коммуникаций и приточные венткамеры. На 4-19 этажах располагаются жилые квартиры. На 20-м техническом этаже расположено техническое помещение для прокладки коммуникаций. В помещении технического этажа расположены машинные помещения лифтов, венткамеры противопожарного дымоудаления с аварийно-эксплуатационными выходами на кровлю.

Высота подвала –3,0 м,

Высота 1-го и 2-го этажей –4,5 м,

Высота с 4-го по 19-й этаж – 3,0 (от пола до пола)

Высота 3-го и 20-го технического этажа –2,4 м

19

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

На 1 и 2 этажах 8, 9 блок-секции запроектированы магазины непродовольственных товаров типа «Бутик» с отдельными входами со стороны ул. Вавилова. Состав помещений: торговые залы, коридоры, тамбуры, сан.узлы, помещения уборочного инвентаря. В подвале: подсобные помещения для магазинов типа «Бутик».

20

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические коридоры, расположенные на технических этажах, венткамеры, мусорокамеры, электрощитовые, тепловой пункт, межквартирные коридоры, межквартирные лестничные площадки, диспетчерский пункт лифтов, помещения водомерных узлов, помещения охраны, загрузочные, приемочные, кабинет администрации, помещение уборочного инвентаря, тамбуры.

21

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод

Ориентировочно III квартал 2011 года

22

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуп-равления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области;

Мэрия г.Новосибирска;

Управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска;

Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по НСО;

Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

Организация, осуществляющий технический учет объектов градостроительной деятельности

23

Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Страхование рисков не осуществляется

24

Информация о планируемой стоимости строительства

591 428,87 тыс. руб.

25

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО СК «СтройМастер», ООО «Скилл», ООО СК «Строй Холдинг»,

ООО «СК Новосибирск», ООО «КНК», ООО «ЭлМО-сети»,

ООО «Новэл», ООО «СибЛиМ», ООО «Ваши Окна»,

ООО «М1», ООО СК «Прогресс»

26

Информация о способе обеспе-чения исполнения обязатель-ств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств застройщика осуществляется в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ

27

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

отсутствует