Хороший

1

Фирменное наименование

Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Строительный комплекс «СтройМастер»

2

Место нахождения

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

Режим работы:

630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,1

630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,1

Телефон: 210-56-49

С 8.30 до 17.30; выходные дни – суббота, воскресенье

3

Сведения о государственной регистрации Застройщика

Дата регистрации: 05.09.1996 г. Свидетельство Новосибирской Городской Регистрационной палаты серия 54 РП № 0028351 (регистрационный номер 6776) выдано13.01.2000 г.

Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам О внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001320668 выдано ИМНС России по Заельцовскому р-ну г.Новосибирска Новосибирской области 22.10.2002 г.

ОГРН 1025401012097   ИНН –  5402128289

4

Учредители

ООО «Навигатор», 100%, ИНН 5190185853

5

Реализованные проекты

строительства

12-этажная блок-секция 1.2 каркасного жилого дома серии «Куб-2,5» с помещениями административного типа по ул. Нарымская (стр. адрес), (ул.Галущака,1 – почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.08.2001 г. № 2274.

15-этажная блок-секция № 1-1 жилого дома переменной этажности с помещениями административного типа по ул.Нарымская (стр. адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска (почтовый адрес: ул.Галущака,1). Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06.12.2001 г. № 3598.

Многоуровневые гаражи с помещениями общественного назначения, цехом по производству пластиковых окон и трансформаторной подстанцией по ул. Галущака, 2а в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.06.2004г № 717-а.

10-этажный панельный жилой дом  № 1 первого пускового комплекса 1-ой очереди строительства и отдельно стоящего здания трансформаторной подстанции по ул. Ельцовская, 1 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2006г № 180

10-этажный панельный жилой дом № 3 1-ой очереди строительства второго пускового комплекса по ул.Ельцовская,37 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 27.09.2006г № 263.

10-этажный панельный жилой дом № 2 третьего пускового комплекса первой очереди строительства по ул.Ельцовская, 35 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2006г № Ru 54303000-423.

19-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения ( I очередь строительства) по проспекту Дзержинского, 1/1(почтовый адрес) в Дзержинском районе г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2006г № Ru 54303000-42.

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и многоэтажными автостоянками, трансформаторная подстанция (2-я очередь строительства, жилой дом № 4, 1-й пусковой комплекс блок-секции 1.3, 1.4, 1.5) по ул. Ельцовская, 39 (строительный адрес) в Заельцовском районе  г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 20.11.2008г № Ru 54303000-377.

Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения и административного здания со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, соединенных переходом-галереей- II очередь строительства по пр. Дзержинского, 1/1 в Дзержинском районе. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2008г № Ru 54303000-563.

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и многоэтажные автостоянки, трансформаторная подстанция (2 очередь строительства, жилой дом № 4, 2-й пусковой комплекс блок-секции 1.1, 1.2) по ул. Ельцовская, 39 в Заельцовском районе г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2009г № Ru 54303000-181.

6

Лицензии

упразднены

7

Финансовый результат

Текущего года

    По состоянию на 31.03.2013г               –  2  тыс.руб.

8

Размер дебиторской/кредиторской

Задолженности

    По состоянию на 31.03.2013г размер дебиторской задолженности     0 тыс. руб.

    По состоянию на 31.03.2013г размер кредиторской задолженности   107 186 тыс. руб.

9

Наименование объекта/цель

Проекта строительства

Многоквартирный жилой дом № 1 (по генплану) – II этап строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по  ул. Хилокская, 1^б (стр.)в Ленинском районе г. Новосибирска.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья,  будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и формированию его архитектурного облика.

10

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение «Государственной  вневедомственной  экспертизы Новосибирской области»  № 54-1-1-0025-09  от 28 января2009 г.   по отчету об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства  по  ул. Хилокская  в Ленинском районе г.Новосибирска.

Положительное заключение № 13-09 от 05 февраля2009 г. «ГВЭ НСО» по рабочей документации фундаментов для объекта «Многоэтажный 5-секционный жилой дом  по ул. Хилокская в Ленинском районе г. Новосибирска»

Положительное  заключение государственной экспертизы № 54-1-0092-11 от 29 апреля 2011г ГБУ «ГВЭ НСО» по  проектной документации многоквартирного жилого дома № 1(по генплану)- II этап  строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по  ул. Хилокская в Ленинском районе г. Новосибирска.;

11

Сроки строительства:

Начало строительства: II квартал 2011 года.

Окончание строительства: II квартал  2013 года.

12

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-98  выдано 05.05.2011г, № Ru 54303000-98-и выдано 23.11.2011г , продлено от 07.02.2013г  Управлением  архитектурно-строительной  инспекции  Мэрии  г.Новосибирска.

13

Права на земельный участок

Собственник: Общество с ограниченной ответственностью «Боско» (Свидетельство о государственной регистрации права  серия 54АД  № 427001 выдано 19.08.2011г)

Земельный участок площадью 25126 кв.м. кадастровый номер 54:35:063635:209

 принадлежит Застройщику на праве аренды на основании  договора аренды от 22.08.2011г № 22/08-11-25126  (запись регистрации от 01.09.2011г № 54-54-01/497/2011-311 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

14

Местоположение объекта строительства

г.Новосибирск, Ленинский район

Площадка строительства располагается на пересечении улиц Хилокская и Толмачевское шоссе и ограничена: 

с востока –  улицей Хилокская, с севера-запада – переулком Аргунский, с северо-востока – промплощадкой комбината «Восход», с юго-запада – пустырем.

15

Описание объекта строительства

Проектом предусматривается строительство:

-   5-ти секционное 10-этажное здание с техническим подпольем и холодным вентилируемым чердаком.

Высота этажа –2,8 м, высота технического подполья –2,0 м.

Конструктивная схема здания – жесткая с железобетонными поперечными и продольными несущими стенами, железобетонными перекрытиями.

Общая прочность, устойчивость и пространственная неизменяемость здания обеспечивается поперечными и продольными стенами, связанными горизонтальными дисками перекрытий.

Фундаменты здания - ленточные монолитные железобетонные высотой600 ммна основании из забивных свай, составных,  по серии 1.011.1-10.8 ГОСТ 19804-91.

Перекрытия – панели железобетонные «на комнату» толщиной160 ммпо серии «90». 

Наружные стены  –  трехслойные ж/бетонные панели толщиной 400 мм:

- внутренний слой из железобетона толщиной150 мм;

- утеплитель пенополистирол ПСБ-С-35 толщиной170 мм;

- наружный слой из тяжелого бетона толщиной80 мм.

Внутренние стены – панели железобетонные толщиной 120, 140,160 мм.

Перегородки -  сборные железобетонные толщиной70 мм.

Лестницы – лестничные марши, площадки – сборные железобетонные.

Плиты лоджий – сборные железобетонные толщиной120 мм.

Кровля - плоская безрулонная с внутренним водостоком.

Утеплитель чердачного перекрытия – пенополистирол ПСБ-С-35 толщиной300 ммс устройством поверху защитного слоя из цементного раствора толщиной40 мм.

Ствол мусоропровода из асбоцементных труб на верхнем уровне заканчивается дефлектором, на нижнем уровне в мусоросборном помещении – шибером.

Установлено пять пассажирских лифтов грузоподъемностью630 кг.

16

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрена комплексная система благоустройства, включающая:

-        Асфальтирование проездов и бетонирование тротуаров;

-        Озеленение территории.

Придомовая территория включает в себя площадки для хозяйственных целей, площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия физкультурой и спортом.

17

Сведения о количестве в

составе строящегося

объекта самостоятельных

частей

Площадь территории в границах отвода - 25126 кв.м.

Площадь застройки - 1712,75 кв.м.

Общая площадь квартир (с лоджиями с коэффициентом 0,5)            12445,54 кв.м.

Площадь квартир (без лоджий)11765,54 кв.м.

Жилая площадь 6259,08 кв.м.

Площадь лоджий (с коэффициентом 0,5)679,9 кв.м.

Количество квартир (с №1 по № 240)240 шт.

в том числе:

1-комнатных – 123 шт.

Площадь квартир указана с учетом площади лоджий

с применением к площади лоджий коэффициента 0,5

Площадью 40,23 кв.м.  – 10 шт.    

Площадью 34,41 кв.м. – 40 шт.

Площадью 39,70 кв.м. – 30 шт.

Площадью 39,46 кв.м. – 43 шт.

2-комнатных – 67 шт.

Площадь квартир указана с учетом площади лоджий

с применением к площади лоджий коэффициента 0,5

Площадью 58,18 кв.м. – 47 шт.

Площадью 57,57 кв.м. – 10 шт.

Площадью 58,85 кв.м. – 10 шт.

3-комнатных – 50 шт.

Площадь квартир указана с учетом площади лоджий

с применением к площади лоджий коэффициента 0,5

Площадью 77,88 кв.м. – 30 шт.

Площадью 77,20 кв.м. – 20 шт.

18

Технические характеристики помещений

Помещения передаются под самоотделку: стены и перегородки – шпатлевка, полы – бетонные. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.  В техническом подполье проходят инженерные коммуникации, размещаются узлы управления системы отопления секции и индивидуального теплового пункта, имеющих автономные выходы наружу. На первом этаже во второй и четвертой секциях размещаются две электрощитовые. На 1-10 этажах располагаются жилые квартиры.

Высота технического подполья –2,0 м,

Высота  этажа –2,8 м

19

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

отсутствует

20

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовые шахты,   мусорокамеры, электрощитовые, тепловой пункт, межквартирные коридоры, межквартирные лестничные площадки, тамбуры, техническое подполье.

21

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод

Ориентировочно II квартал  2013 года

22

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуп-равления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области;

Мэрия г.Новосибирска;

Управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска;

Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по НСО;

Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;

Организация, осуществляющий технический учет объектов градостроительной деятельности

23

Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию таких рисков

Страхование рисков не осуществляется

24

Информация о планируемой стоимости строительства

452 398,153 тыс. руб.

25

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

ООО СК «СтройМастер», ОАО «Линевский домостроительный комбинат»

ООО «Кранбашсервис», ООО СМУ «Новоконстрой»,

ООО СМП «Перспектива»,  ООО «Краномонтаж».

26

Информация о способе обеспе-чения исполнения обязатель-ств застройщика по договору

Обеспечение исполнения обязательств застройщика осуществляется в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ

27

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства

отсутствует

1

Фирменное наименование

Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Строительный комплекс «СтройМастер»

2

Место нахождения

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

Режим работы:

630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,1

630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,1

Телефон: 210-56-49

С 8.30 до 17.30; выходные дни – суббота, воскресенье

3

Сведения о государственной регистрации Застройщика

Дата регистрации: 05.09.1996 г. Свидетельство Новосибирской Городской Регистрационной палаты серия 54 РП № 0028351 (регистрационный номер 6776) выдано13.01.2000 г.

Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам О внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001320668 выдано ИМНС России по Заельцовскому р-ну г.Новосибирска Новосибирской области 22.10.2002 г.

ОГРН 1025401012097   ИНН –  5402128289

4

Учредители

ООО «Навигатор», 100%, ИНН 5190185853

5

Реализованные проекты

строительства

12-этажная блок-секция 1.2 каркасного жилого дома серии «Куб-2,5» с помещениями административного типа по ул. Нарымская (стр. адрес), (ул.Галущака,1 – почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.08.2001 г. № 2274.

15-этажная блок-секция № 1-1 жилого дома переменной этажности с помещениями административного типа по ул. Нарымская (стр. адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска (почтовый адрес: ул.Галущака,1). Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06.12.2001 г. № 3598.

Многоуровневые гаражи с помещениями общественного назначения, цехом по производству пластиковых окон и трансформаторной подстанцией по ул. Галущака, 2а в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.06.2004г № 717-а.

10-этажный панельный жилой дом  № 1 первого пускового комплекса 1-ой очереди строительства и отдельно стоящего здания трансформаторной подстанции по ул. Ельцовская, 1 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2006г № 180

10-этажный панельный жилой дом № 3 1-ой очереди строительства второго пускового комплекса по ул.Ельцовская,37 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 27.09.2006г № 263.

10-этажный панельный жилой дом № 2 третьего пускового комплекса первой очереди строительства по ул.Ельцовская, 35 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2006г № Ru 54303000-423.

19-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения ( I очередь строительства) по проспекту Дзержинского, 1/1(почтовый адрес) в Дзержинском районе г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2006г № Ru 54303000-42.

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и многоэтажными автостоянками, трансформаторная подстанция (2-я очередь строительства, жилой дом № 4, 1-й пусковой комплекс блок-секции 1.3, 1.4, 1.5) по ул. Ельцовская, 39 (строительный адрес) в Заельцовском районе  г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 20.11.2008г № Ru 54303000-377.

Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения и административного здания со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, соединенных переходом-галереей- II очередь строительства по пр. Дзержинского, 1/1 в Дзержинском районе. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2008г № Ru 54303000-563.

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и многоэтажные автостоянки, трансформаторная подстанция (2 очередь строительства, жилой дом № 4, 2-й пусковой комплекс блок-секции 1.1, 1.2) по ул. Ельцовская, 39 в Заельцовском районе г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2009г № Ru 54303000-181.

6

Лицензии

упразднены

7

Финансовый результат

Текущего года

    По состоянию на 31.03.2013г               –  2  тыс. руб.

8

Размер дебиторской/кредиторской

Задолженности

    По состоянию на 31.03.2013г размер дебиторской задолженности    0 тыс. руб.

    По состоянию на 31.03.2013г размер кредиторской задолженности  107 186 тыс. руб.

9

Наименование объекта/цель

Проекта строительства

Многоквартирный жилой дом № 2 (по генплану) – V этап строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по  ул. Хилокская, 1^б (стр.) в Ленинском районе г. Новосибирска.;

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья,  будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и формированию его архитектурного облика.

10

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение «Государственной  вневедомственной  экспертизы Новосибирской области»  № 54-1-1-0025-09  от 28 января2009 г.   по отчету об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства  по  ул. Хилокская  в Ленинском районе г.Новосибирска.

Положительное заключение № 150-09 от 02 июля2009 г. «ГВЭ НСО» по рабочей документации фундаментов для объекта «Многоэтажный 4-секционный жилой дом № 2  по ул. Хилокская в Ленинском районе г. Новосибирска»

Положительное  заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0287-12 от 25 июня 2012г ГБУ «ГВЭ НСО» по  проектной документации многоквартирного жилого дома № 2(по генплану)- Vэтап  строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по  ул. Хилокская в Ленинском районе г. Новосибирска.

Экспертное заключение государственной экспертизы № 85-13 от 04 марта 2013г по корректировке проектной документации многоквартирного жилого дома № 2 (по генплану).;

11

Сроки строительства:

Начало строительства: III квартал 2012 года.

Окончание строительства: III квартал  2013 года.

12

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-224  выдано 12.07.2012г, № Ru 54303000-224-и выдано 25.03.2013г     Управлением  архитектурно-строительной  инспекции  Мэрии  г.Новосибирска.

13

Права на земельный участок

Собственник: Общество с ограниченной ответственностью «Боско» (Свидетельство о государственной регистрации права  серия 54АД  № 427001 выдано 19.08.2011г)

Земельный участок площадью 25126 кв.м. кадастровый номер 54:35:063635:209

 принадлежит Застройщику на праве аренды на основании  договора аренды от 22.08.2011г № 22/08-11-25126  (запись регистрации от 01.09.2011г № 54-54-01/497/2011-311 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

14

Местоположение объекта строительства

г.Новосибирск, Ленинский район

Площадка строительства располагается на пересечении улиц Хилокская и Толмачевское шоссе и ограничена: 

с востока –  улицей Хилокская, с севера-запада – переулком Аргунский, с северо-востока – промплощадкой комбината «Восход», с юго-запада – пустырем.

15

Описание объекта строительства

Проектом предусматривается строительство:

-   4-х секционное 10-этажное здание с техническим подпольем и холодным вентилируемым чердаком.

Высота этажа –2,8 м, высота технического подполья –2,0 м.

Конструктивная схема здания – жесткая с железобетонными поперечными и продольными несущими стенами, железобетонными перекрытиями.

Общая прочность, устойчивость и пространственная неизменяемость здания обеспечивается поперечными и продольными стенами, связанными горизонтальными дисками перекрытий.

Фундаменты здания – свайные с монолитным железобетонным ростверком.

Перекрытия – панели железобетонные размером «на комнату» толщиной160 мм. 

Наружные стены  –  трехслойные ж/бетонные панели толщиной 400 мм:

- внутренний слой из железобетона толщиной150 мм;

- средний слой из утеплителя пенополистирол ПСБ-С-35 толщиной170 мм;

- наружный слой из железобетона толщиной80 мм.

Внутренние стены – панели железобетонные толщиной 120, 140,160 мм.

Перегородки -  сборные железобетонные толщиной70 мм.

Лестницы – лестничные марши, площадки – сборные железобет