"НК"

1

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер»

2

Местонахождение

Юридический адрес:

630049, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Галущака,4

Почтовый адрес:

630049, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул. Галущака,4

Режим работы

Телефон: 228 14 51

С 8.30 до 17.30; выходные дни – суббота, воскресенье

3

Сведения о государственной регистрации Застройщика

Дата регистрации: 20.11.1998 г. Свидетельство Новосибирской Городской Регистрационной палаты серия 54 РП № 0016023 (регистрационный номер 18012) выдано 23.11.1998 г.

Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам О внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001572375 выдано ИМНС по Железнодорожному р-ну г.Новосибирска 26.09.2002 г.

ОГРН 1025403192770 ИНН – 5407197938

4

Учредители

ООО «Спектр» (Доля в уставном капитале 50%), ИНН 5402484826

ООО «Компания «Новосибирск СтройМастер» (Доля в уставном капитале 50%), ИНН 5402496420

5

Реализованные проекты строительства

Заказчик строительства:

17-этажный жилой дом со встроенными офисами и магазином по ул.Свободы (стр. адрес), (ул.Галущака,3 – почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 02.04.2003 г. № 721.

16-17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и отдельно стоящей трансформаторной подстанцией по ул.Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г.Новосибирска (почтовый адрес: ул.Дуси Ковальчук, 252). Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 30.06.2004 г. № 707.

17-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Дуси Ковальчук, 260/2 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г. Новосибирска. Постановление Мэрии г. Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.06.2005г № 739.

19-этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Галущака,4 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г. Новосибирска. Разрешение Мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 28.09.2007г № Ru54303000-311

19-этажный жилой дом с помещениями административного и общественного назначения по ул. Галущака,2 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение Мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2008г № Ru54303000-202 .

6

Лицензии

упразднены

7

Финансовый результат текущего года

По состоянию на 31.03.2013г 70 тысяч рублей

8

Размер дебиторской/кредиторской задолженности

По состоянию на 31.03.2013г размер дебиторской задолженности 103 339 тысяч рублей

По состоянию на 31.03.2013г размер кредиторской задолженности 199 026 тысяч рублей

9

Наименование объекта/цель проекта строительства

блок-секции № 3,4,5,6,7 многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения – 2, 3, 4 этапы строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной многоуровневой автостоянки, трансформаторной подстанции, распределительного пункта со встроенной трансформаторной подстанцией по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе.

Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и формированию его архитектурного облика.

10

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение «Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области» № 351-07\ГУ от 18 июня2007 г. «ГВЭ НСО» по проекту многоэтажного жилого дома со встроенными общественными помещениями и трансформаторной подстанцией по ул. Нарымская в Заельцовском районе г.Новосибирска.

Положительное заключение № 351.Г-07/ГУ от 18 июня2007 г. «ГВЭ НСО» по отчету об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства по ул. Нарымская- Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирска

11

Сроки строительства:

Начало строительства: IV квартал 2008 года.

Окончание строительства: IV квартал 2013 года.

12

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-382 выдано 26.11.08г, № Ru 54303000-382/1-и выдано 03.08.2010г , , № Ru 54303000-382/2-и2 выдано 22.06.2012г Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии г.Новосибирска

13

Права на земельный участок

Собственник: Общество с ограниченной ответственностью «Гигант СтройМастер» (Свидетельство о государственной регистрации права серия 54АГ № 950363 выдано 21.04.2010г)

Земельный участок площадью 5657 кв.м. кадастровый номер 54:35:032785:41 принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды от 22 апреля 2010 года № 22/04-2010-5657 (запись регистрации от 12 мая 2010 года № 54-54-01/203/2010-424 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)

14

Местоположение объекта строительства

Г.Новосибирск, Заельцовский район

Площадка строительства располагается на пересечении улиц Нарымская и Д.Ковальчук и ограничена:

с севера – ул.Д.Ковальчук;; с запада – ул. Нарымская; с востока – ул. Вавилова; с юга – поймой реки Ельцовка 1-я

Описание объекта строительства

Проектом предусматривается строительство :

- 5-ти секционное 20-этажное здание и подвал, с двумя техническими этажами, сложной конфигурации в плане общими размерами 22,00х113,37м.

Здание запроектировано с жесткой конструктивной схемой со сборно-монолитным железобетонным безригельным рамно-связевым каркасом системы КУБ-2,5. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой жестких узлов сопряжения элементов каркаса с горизонтальными железобетонными дисками перекрытий, продольных и поперечных связей жесткости.

Фундаменты здания запроектированы столбчатые с монолитными железобетонными ростверками под колонны и ленточными под монолитные связи по основанию из сборных железобетонных забивных свай квадратного сечения 300х300 мм, составных, общей длиной18,0 мпо серии 1.011.1-10.8 ГОСТ 19804-91.

Колонны - сборные железобетонные сечением 400х400 мм.

Перекрытия - сборно-монолитные толщиной160 ммс основными размерами в плане 3000х3000 мм.

Стены подземной части – сборные железобетонные панели, изготавливаемые в опалубке пустотных плит перекрытий и монолитные железобетонные.

Наружные стены надземной части – пустотелый лицевой кирпич красного цвета и блоки «Сибит», минераловатный утеплитель НГ «Rockwool» ВЕНТИ БАТТС.

Перегородки - кирпич, ячеистый бетон и плиты каркасные из ГКЛ.

Кровля - плоская эксплуатируемая, утеплитель кровли – экструдированный пенополистирол «Пеноплекс 35».

Наружные стены трехслойные: лицевой пустотелый кирпич толщиной120 мм, утеплитель толщиной200 мм, блоки «Сибит» толщиной200 мм.

Внутренние стены - смежные с коридором из блоков «Сибит» толщиной300 мм, межквартирные стены из блоков «Сибит» толщиной300 мм, перегородки межкомнатные каркасные из ГКЛ толщиной100 мм.

Наружная отделка стен 1-3 этажей – облицовка материалами в системе вентилируемого фасада. В уровне первого этажа доминирует витринное остекление.

В каждой секции запроектировано по одной незадымляемой лестнице типа Н1 и мусоропровод, два лифта грузоподъемностью 400 и630 кг.

В подвале и на технических этажах каждый отсек отделяется друг от друга противопожарными перегородками 1-го типа.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрена комплексная система благоустройства, включающая:

- Асфальтирование проездов и бетонирование тротуаров;

- Озеленение территории.

Придомовая территория включает в себя площадки для хозяйственных целей, площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия физкультурой и спортом.

15

Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей

Площадь территории в границах отвода

0,5657 га

Площадь застройки

2972 кв.м.

Жилая часть здания:

Общая площадь квартир (с балконами с коэффициентом 0,3)

23497,24 кв.м.

Площадь квартир (без балконов)

22560,2 кв.м.

Жилая площадь квартир

11850,3 кв.м.

Площадь балконов (с коэффициентом 0,3)

937,04 кв.м.

Количество квартир (с № 129 по № 445)

в том числе:

317 шт.

Квартира-студия

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

с применением к площади балкона коэффициента 0,3

16 шт.

площадью 31,50 кв.м.

16 шт.

1-комнатных

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

С применением к площади балкона коэффициента 0,3

96 шт.

площадью 40,19 кв.м.

16 шт.

Площадью 40,31 кв.м.

16 шт.

площадью 40,52 кв.м.

32 шт.

площадью 40,17 кв.м.

16 шт.

площадью 39,80 кв.м.

16 шт.

2-комнатных

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

С применением к площади балкона коэффициента 0,3

138шт.

площадью 82,06 кв.м.

9 шт.

площадью 81,82 кв.м.

7 шт.

площадью 83,68 кв.м.

9 шт.

площадью 83,39 кв.м.

7 шт.

площадью 81,49 кв.м.

9 шт.

площадью 80,70 кв.м.

4 шт.

площадью 81,29 кв.м.

7 шт.

площадью 70,58 кв.м.

9 шт.

площадью 70,30 кв.м.

7 шт.

площадью 87,71 кв.м.

9 шт.

площадью 87,29 кв.м.

4 шт.

площадью 80,87 кв.м.

9 шт.

площадью 89,37 кв.м.

9 шт.

площадью 89,11 кв.м.

7 шт.

площадью 84,24 кв.м.

9 шт.

площадью 83,95 кв.м.

7 шт.

площадью 70,66 кв.м.

9 шт.

площадью 70,42 кв.м.

7 шт.

3-комнатных:

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

С применением к площади балкона коэффициента 0,3

48 шт.

площадью 94,47 кв.м.

9 шт.

площадью 94,23 кв.м.

7 шт.

площадью 100,14 кв.м.

9 шт.

площадью 99,94 кв.м.

7 шт.

площадью 94,28 кв.м.

9 шт.

площадью 94,08 кв.м.

7 шт.

4-комнатных

Площадь квартир указана с учетом площади балконов

С применением к площади балкона коэффициента 0,3

19 шт.

площадью 176,23 кв.м.

3 шт.

площадью 175,67 кв.м

9 шт.

площадью 175,92 кв.м.

7 шт.

Общественная часть здания:

Подвал

Общая площадь

2467,35 кв.м.

Места общего пользования и тех.помещения

567,74 кв.м.

Подсобное помещение для магазинов типа «Бутик»

1583,21 кв.м.

площадью 192,06 кв.м.

1 шт.

площадью 286,68 кв.м.

1 шт.

площадью 117,87 кв.м.

1 шт.

площадью 141,53 кв.м.

1 шт.

площадью 164,12 кв.м.

1 шт.

площадью 154,18 кв.м.

1 шт.

площадью 187,03 кв.м.

1 шт.

площадью 261,56 кв.м.

1 шт.

площадью 36,07 кв.м.

1 шт.

площадью 42,11 кв.м.

1 шт.

Насосная

88,58 кв.м.

Индивидуальный тепловой пункт

227,82 кв.м.

1 этаж

Общая площадь

2419,23 кв.м.

Места общего пользования и тех.помещения

645,66 кв.м.

Магазин непродовольственных товаров (тип «Бутик»)

1356,16 кв.м.

площадью 59,23 кв.м.

1 шт.

площадью 68,61 кв.м.

1 шт.

площадью 73,24 кв.м.

1 шт.

площадью 47,69 кв.м.

1 шт.

площадью 28,95 кв.м.

1 шт.

площадью 60,42 кв.м.

1 шт.

площадью 74,07 кв.м.

1 шт.

площадью 61,23 кв.м.

1 шт.

площадью 32,63 кв.м.

1 шт.

площадью 75,45 кв.м.

1 шт.

площадью 39,22 кв.м.

1 шт.

площадью 74,97 кв.м.

1 шт.

площадью 71,66 кв.м.

1 шт.

площадью 74,00 кв.м.

1 шт.

площадью 51,35 кв.м.

1 шт.

площадью 39,06 кв.м.

1 шт.

площадью 56,12 кв.м.

1 шт.

площадью 50,11 кв.м.

1 шт.

площадью 29,87 кв.м.

1 шт.

площадью 42,01 кв.м.

1 шт.

площадью 91,36 кв.м.

1 шт.

площадью 50,97 кв.м.

1 шт.

площадью 43,32 кв.м.

1 шт.

площадью 60,62 кв.м.

1 шт.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы, помещение уборочного инвентаря, помещение вод. узла)

56,89 кв.м.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы, помещение уборочного инвентаря, помещение вод.узла, тамбур)

107,58 кв.м.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы, помещение уборочного инвентаря, тамбур)

99,26 кв.м.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы, помещение уборочного инвентаря, помещение вод.узла, тех.помещение)

65,77 кв.м.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы, помещение уборочного инвентаря, тамбуры, помещение вод.узла,)

87,91 кв.м.

2 этаж

Общая площадь

2403,72 кв.м.

Места общего пользования

173,24 кв.м.

Магазин непродовольственных товаров (тип «Бутик»)

1802,98 кв.м.

площадью 85,13 кв.м.

1 шт.

площадью 68,23 кв.м.

1 шт.

площадью 47,11 кв.м.

1 шт.

площадью 38,80 кв.м.

1 шт.

площадью 58,22 кв.м.

1 шт.

площадью 81,99 кв.м.

1 шт.

площадью 59,68 кв.м.

1 шт.

площадью 93,33 кв.м.

1 шт.

площадью 84,58 кв.м.

1 шт.

площадью 105,26 кв.м.

1 шт.

площадью 59,43 кв.м.

1 шт.

площадью 43,95 кв.м.

1 шт.

площадью 39,20 кв.м.

1 шт.

площадью 55,36 кв.м.

1 шт.

площадью 104,39 кв.м.

1 шт.

площадью 96,91 кв.м.

1 шт.

площадью 35,64 кв.м.

1 шт.

площадью 50,94 кв.м.

1 шт.

площадью 70,34 кв.м.

1 шт.

площадью 96,57 кв.м.

1 шт.

площадью 42,06 кв.м.

1 шт.

площадью 47,94 кв.м.

1 шт.

площадью 81,95 кв.м.

1 шт.

площадью 94,78 кв.м.

1 шт.

площадью 100,23 кв.м.

1 шт.

площадью 60,96 кв.м.

1 шт.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы, помещение уборочного инвентаря, помещения водомерного узла, технические помещения)

147,11 кв.м.

Помещения для магазинов (коридор, помещение уборочного инвентаря, помещение водомерного узла, техническое помещение)

94,50 кв.м.

Помещения для магазинов (коридор, сан.узлы, помещение уборочного инвентаря, помещения водомерного узла, подсобные помещения)

185,89 кв.м.

16

Технические характеристики помещений

Помещения передаются под самоотделку: кирпич – штукатурка, сибит – затирка раствором, гипсокартонные перегородки – шпатлевка стыков, полы – бетонные. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. В подвале расположен технический коридор для прокладки коммуникаций, инвентарные и кладовые помещения, узлы управления, индивидуальный тепловой пункт. На 1 и 2 этажах здания размещаются помещения общественного назначения, имеющие автономные выходы наружу. На третьем техническом этаже размещаются технические помещения для прокладки коммуникаций и приточные венткамеры. На 4-19 этажах располагаются жилые квартиры. На 20-м техническом этаже расположено техническое помещение для прокладки коммуникаций. В помещении технического этажа расположены машинные помещения лифтов, венткамеры противопожарного дымоудаления с аварийно-эксплуатационными выходами на кровлю.

Высота подвала –3,0 м,

Высота 1-го и 2-го этажей –4,5 м,

Высота с 4-го по 19-й этаж – 3,0 (от пола до пола)

Высота 3-го и 20-го технического этажа –2,4 м

17

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

На 1 и 2 этажах 3,4,5,6,7 блок-секций запроектированы магазины непродовольственных товаров типа «Бутик» с отдельными входами со стороны ул. Дуси Ковальчук. Состав помещений: торговые залы, коридоры, сан.узлы, помещения уборочного инвентаря, технические помещения. В подвале: подсобные помещения для магазинов типа «Бутик».

18

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовые шахты, технические коридоры, расположенные на технических этажах, венткамеры, мусорокаме