Дом 2

 

Генеральный директор

ООО «Строительный комплекс

«СтройМастер»

 

___________В.А. Ковалевский

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На объект: Многоквартирный жилой дом № 2 (по генплану) –

V этап строительства многоквартирных жилых домов,

многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной

по ул. Хилокская в Ленинском районе

(в редакции на 24 июня 2013г)

 

Информация о Застройщике

1	Фирменное наименование Застройщика	Общество с ограниченной ответственностью «Строительный комплекс «СтройМастер»
2	Место нахождения Юридический адрес: Почтовый адрес: Режим работы:	630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,1 630049, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Галущака,1 Телефон: 210-56-49 С 8.30 до 17.30; выходные дни – суббота, воскресенье
3	Сведения о государственной регистрации Застройщика	Дата регистрации: 05.09.1996 г. Свидетельство Новосибирской Городской Регистрационной палаты серия 54 РП № 0028351 (регистрационный номер 6776) выдано13.01.2000 г. Свидетельство Министерства РФ по налогам и сборам О внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года серия 54 № 001320668 выдано ИМНС России по Заельцовскому р-ну г.Новосибирска Новосибирской области 22.10.2002 г. ОГРН 1025401012097 ИНН – 5402128289
4	Учредители	ООО «Навигатор», 100%, ИНН 5190185853
5	Реализованные проекты строительства	12-этажная блок-секция 1.2 каркасного жилого дома серии «Куб-2,5» с помещениями административного типа по ул. Нарымская (стр. адрес), (ул.Галущака,1 – почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 29.08.2001 г. № 2274. 15-этажная блок-секция № 1-1 жилого дома переменной этажности с помещениями административного типа по ул. Нарымская (стр. адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска (почтовый адрес: ул.Галущака,1). Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 06.12.2001 г. № 3598. Многоуровневые гаражи с помещениями общественного назначения, цехом по производству пластиковых окон и трансформаторной подстанцией по ул. Галущака, 2а в Заельцовском районе г.Новосибирска. Постановление Мэрии г.Новосибирска Об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.06.2004г № 717-а. 10-этажный панельный жилой дом № 1 первого пускового комплекса 1-ой очереди строительства и отдельно стоящего здания трансформаторной подстанции по ул. Ельцовская, 1 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 31.07.2006г № 180 10-этажный панельный жилой дом № 3 1-ой очереди строительства второго пускового комплекса по ул.Ельцовская,37 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 27.09.2006г № 263. 10-этажный панельный жилой дом № 2 третьего пускового комплекса первой очереди строительства по ул.Ельцовская, 35 (почтовый адрес) в Заельцовском районе г.Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 27.12.2006г № Ru 54303000-423. 19-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения ( I очередь строительства) по проспекту Дзержинского, 1/1(почтовый адрес) в Дзержинском районе г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2006г № Ru 54303000-42. Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и многоэтажными автостоянками, трансформаторная подстанция (2-я очередь строительства, жилой дом № 4, 1-й пусковой комплекс блок-секции 1.3, 1.4, 1.5) по ул. Ельцовская, 39 (строительный адрес) в Заельцовском районе г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 20.11.2008г № Ru 54303000-377. Многоэтажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями административного и общественного назначения и административного здания со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, соединенных переходом-галереей- II очередь строительства по пр. Дзержинского, 1/1 в Дзержинском районе. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 31.12.2008г № Ru 54303000-563. Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и многоэтажные автостоянки, трансформаторная подстанция (2 очередь строительства, жилой дом № 4, 2-й пусковой комплекс блок-секции 1.1, 1.2) по ул. Ельцовская, 39 в Заельцовском районе г. Новосибирска. Разрешение мэрии г. Новосибирска на ввод объекта в эксплуатацию от 30.06.2009г № Ru 54303000-181.
6	Лицензии	упразднены
7	Финансовый результат Текущего года	По состоянию на 31.03.2013г – 2 тыс. руб.
8	Размер дебиторской/кредиторской Задолженности	По состоянию на 31.03.2013г размер дебиторской задолженности 0 тыс. руб. По состоянию на 31.03.2013г размер кредиторской задолженности 107 186 тыс. руб.

  Информация о проекте строительства

9	Наименование объекта/цель Проекта строительства	Многоквартирный жилой дом № 2 (по генплану) – V этап строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по ул. Хилокская, 1б (стр.) в Ленинском районе г. Новосибирска. Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и формированию его архитектурного облика.
10	Результаты государственной экспертизы проектной документации	Положительное заключение «Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области» № 54-1-1-0025-09 от 28 января 2009 г. по отчету об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства по ул. Хилокская в Ленинском районе г.Новосибирска. Положительное заключение № 150-09 от 02 июля 2009 г. «ГВЭ НСО» по рабочей документации фундаментов для объекта «Многоэтажный 4-секционный жилой дом № 2 по ул. Хилокская в Ленинском районе г. Новосибирска» Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0287-12 от 25 июня 2012г ГБУ «ГВЭ НСО» по проектной документации многоквартирного жилого дома № 2(по генплану)- Vэтап строительства многоквартирных жилых домов, многоуровневых автостоянок, трансформаторной подстанции и газовой котельной по ул. Хилокская в Ленинском районе г. Новосибирска. Экспертное заключение государственной экспертизы № 85-13 от 04 марта 2013г по корректировке проектной документации многоквартирного жилого дома № 2 (по генплану).
11	Сроки строительства:	Начало строительства: III квартал 2012 года. Окончание строительства: III квартал 2014 года.
12	Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № Ru 54303000-224 выдано 12.07.2012г, № Ru 54303000-224-и выдано 25.03.2013г, продлено 18.06.2013г Управлением архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска.
13	Права на земельный участок	Собственник: Общество с ограниченной ответственностью «Боско» (Свидетельство о государственной регистрации права серия 54АД № 427001 выдано 19.08.2011г) Земельный участок площадью 25126 кв.м. кадастровый номер 54:35:063635:209 принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды от 22.08.2011г № 22/08-11-25126 (запись регистрации от 01.09.2011г № 54-54-01/497/2011-311 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
14	Местоположение объекта строительства	г.Новосибирск, Ленинский район Площадка строительства располагается на пересечении улиц Хилокская и Толмачевское шоссе и ограничена: с востока – улицей Хилокская, с севера-запада – переулком Аргунский, с северо-востока – промплощадкой комбината «Восход», с юго-запада – пустырем.
15	Описание объекта строительства	Проектом предусматривается строительство: - 4-х секционное 10-этажное здание с техническим подпольем и холодным вентилируемым чердаком. Высота этажа – 2,8 м, высота технического подполья – 2,0 м. Конструктивная схема здания – жесткая с железобетонными поперечными и продольными несущими стенами, железобетонными перекрытиями. Общая прочность, устойчивость и пространственная неизменяемость здания обеспечивается поперечными и продольными стенами, связанными горизонтальными дисками перекрытий. Фундаменты здания – свайные с монолитным железобетонным ростверком. Перекрытия – панели железобетонные размером «на комнату» толщиной 160 мм. Наружные стены – трехслойные ж/бетонные панели толщиной 400 мм: - внутренний слой из железобетона толщиной 150 мм; - средний слой из утеплителя пенополистирол ПСБ-С-35 толщиной 170 мм; - наружный слой из железобетона толщиной 80 мм. Внутренние стены – панели железобетонные толщиной 120, 140, 160 мм. Перегородки - сборные железобетонные толщиной 70 мм. Лестницы – лестничные марши, площадки – сборные железобетонные. Плиты лоджий – сборные железобетонные толщиной 120 мм. Кровля - плоская безрулонная с внутренним водостоком. Утеплитель чердачного перекрытия – пенополистирол ПСБ-С-35 толщиной 300 мм с устройством поверху защитного слоя из цементного раствора толщиной 40 мм. Ствол мусоропровода из асбоцементных труб на верхнем уровне заканчивается дефлектором, на нижнем уровне в мусоросборном помещении – шибером. Установлено четыре пассажирских лифта грузоподъемностью 630 кг.
16	Элементы благоустройства	Проектом предусмотрена комплексная система благоустройства, включающая: - Асфальтирование проездов и бетонирование тротуаров; - Озеленение территории. Придомовая территория включает в себя площадки для хозяйственных целей, площадки для игр детей и отдыха взрослых и занятия физкультурой и спортом.
17	Сведения о количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей	Площадь территории в границах отвода 25126 кв.м. Площадь застройки 1435,09 кв.м. Общая площадь квартир (с лоджиями с коэффициентом 0,5) 10072,94 кв.м. Жилая площадь квартир 5443,24 кв.м. Площадь лоджий (с коэффициентом 0,5) 623,4 кв.м. Количество квартир (с №1 по № 216) 216 шт. в том числе: Квартира-студия – 55 шт. Площадь квартир указана с учетом площади лоджий с применением к площади лоджий коэффициента 0,5 Площадью 20,45 кв.м. – 18 шт. Площадью 29,83 кв.м. – 18 шт. Площадью 28,42 кв.м. – 18 шт. Площадью 38,26 кв.м. – 1 шт. 1-комнатных – 91 шт. Площадь квартир указана с учетом площади лоджий с применением к площади лоджий коэффициента 0,5 Площадью 39,68 кв.м. – 48 шт. Площадью 34,41 кв.м. – 20 шт. Площадью 39,8 кв.м. – 10 шт. Площадью 40,33 кв.м. – 10 шт. Площадью 42,31 кв.м. – 1 шт. Площадью 56,85 кв.м. – 1 шт. Площадью 59,28 кв.м. – 1 шт. 2-комнатных – 20 шт. Площадь квартир указана с учетом площади лоджий с применением к площади лоджий коэффициента 0,5 Площадью 59,20 кв.м. – 10 шт. Площадью 57,98 кв.м. – 10 шт. 3-комнатных – 50 шт. Площадь квартир указана с учетом площади лоджий с применением к площади лоджий коэффициента 0,5 Площадью 77,55 кв.м. – 20 шт. Площадью 78,09 кв.м. – 30 шт.
18	Технические характеристики помещений	Помещения передаются под самоотделку: стены и перегородки – шпатлевка, полы – бетонные. Окна – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. В техническом подполье проходят инженерные коммуникации, размещаются узлы управления системы отопления секции и индивидуального теплового пункта, имеющие автономные выходы наружу. На первом этаже во второй и третьей секциях размещаются две электрощитовые. На 1-10 этажах располагаются жилые квартиры. Высота технического подполья – 2,0 м, Высота этажа – 2,8 м
19	Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества	отсутствует
20	Состав общего имущества в доме:	Лестничные клетки, лифтовые шахты, мусорокамеры, электрощитовые, тепловой пункт, межквартирные коридоры, межквартирные лестничные площадки, тамбуры, техническое подполье.
21	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод	Ориентировочно III квартал 2014 года
22	Перечень органов государственной власти, органов местного самоуп-равления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта	Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области; Мэрия г.Новосибирска; Управление архитектурно-строительной инспекции Мэрии г.Новосибирска; Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по НСО; Организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения; Организация, осуществляющий технический учет объектов градостроительной деятельности
23	Информация о возможных финансовых и прочих рисках и мерах по добровольному страхованию таких рисков	Страхование рисков не осуществляется
24	Информация о планируемой стоимости строительства	361 918,522 тыс. руб.
25	Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы	ООО СО «СтройМастер», ОАО «Линевский домостроительный комбинат» ООО «Кранбашсервис», ООО СМУ «Новоконстрой», ООО СМП «Перспектива», ООО «Краномонтаж».
26	Информация о способе обеспе-чения исполнения обязатель-ств застройщика по договору	Обеспечение исполнения обязательств застройщика осуществляется в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ
27	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства	отсутствует

Скачать здесь